2021 októberében egy teljesen új lakáshitel konstrukció jelent meg a bankok kínálatában. Ráadásul nem is akármilyen! A korábbiakban már nagyban hozzászokhattunk az államilag támogatott hitelekhez, ám most egyértelműen kijelenthető, hogy ezek sora biztosan nem ért véget. Elindult ugyanis az NHP Zöld Otthon Program, amely új szintre emeli a kedvező hitelfelvétel fogalmát. Cikkünkben bemutatjuk, hogy mik a legfontosabb jellemzői az évtized lakáshitelének.
Cikkajánló: Hihetetlen! Akár 10 millió Ft-ot is spórulhatunk egy 20 milló Ft-os Zöld lakáshitellel!
Mi az az NHP Zöld Hitel Program?
A Magyar Nemzeti Bank által indított Zöld Otthon Program célja, hogy egyidejűleg növelje a zöld lakások iránti keresletet és kínálatot, kedvező és kiszámítható kamattal segítse elő a magyarok lakáscéljának megvalósítását, valamint hogy a hazai ingatlanállomány minél korszerűbb és energiahatékonyabb legyen.
Mik a Zöld Lakáshitel legfőbb jellemzői?
Az NHP Zöld Otthon keretében a hitelfelvevők végig fix, maximum 2,5% kamatozású, maximálisan 70 millió Ft összegű lakáshitelt vehetnek fel a bankoktól akár 25 éves futamidőre. Ez a kamatszint minden piaci kamatozású lakáshitelnél kedvezőbb ajánlatot jelent. Sőt, még az államilag támogatott 3%-os CSOK hitelhez képest is egy olcsóbb konstrukciónak bizonyul. A 70 millió Ft-os lakáshitel pedig egy nagyon magas felső korlát a hitelösszeg tekintetében, mely a magánszemélyek számára elérhető programokban eddig szintén példátlannak bizonyul. Nagyon fontos ugyanakkor, hogy a hitel összege maximálisan az ingatlan értékének 80%-a lehet. Ez azonban csak egy elméleti határ, a bank ennél jóval alacsonyabbat is meghatározhat.
Milyen ingatlanra vehető fel a hitel?
A hitelt olyan lakások vásárlására vagy építésére vehetjük fel, amelyek legalább BB energetikai besorolással rendelkeznek és a lakás energiafelhasználása nem haladhatja meg a 90 kWh/m2 értéket. Ezen belül további feltétel, hogy a hitelfelvevőnek az ingatlanba be kell költözni, vagy a hitel kizárólag lakhatási célból történő vásárlás vagy építés céljából igényelhető.
CSOK hitellel is kombinálható
A Zöld Hitelprogram rendkívüli előnye, hogy a CSOK hitellel együttesen is felvehető. Ráadásul nem is akármilyen formában. A két gyermeket vállalók ugyanis maximum 10 millió, míg a legalább három gyermeket tervezők akár 15 millió Ft hitelt vehetnek fel kamatmentesen. A gyermekes családok így a konstrukció keretén belül akár 70+15, vagyis 85 millió Ft hitelösszeget vehetnek fel, melyből 15 millió Ft kamatmentes lehet. A gyermekes családok ezen felül számolhatnak az akár 10 millió Ft-os vissza nem térítendő CSOK támogatással, és a szintén kamatmentes, akár 10 millió Ft összegű Babaváró hitellel is. Vagyis az állami támogatások és államilag támogatott hitelek összege akár 105 millió Ft is lehet!
Cikkajánló: Jön az ingyenes CSOK hitel! Íme a részletek!
A Zöld Hitel esetében is szükséges gyermekek vállalása vagy megléte?
Az eddigi államilag támogatott konstrukciók nagyban hátrányosan érintették a gyermek nélkülieket és a gyermeket nem tervezőeket, elváltakat, egyedülállókat. A Zöld Hitel azonban ebben a tekintetben is egyedülállónak bizonyul. A hiteligénylésnél ugyanis semmilyen feltétel nem vonatkozik a gyermekre és a családi állapotra, vagyis gyermek nélkül, egyedülállóként is maximálisan ki tudod használni a Zöld Hitel adta lehetőséget.
Meddig igényelhető az NHP Zöld Hitel?
A hiteligénylésnek nincsen előre rögzített igénylési határideje. Egy biztos azonban, a hitelprogram nem tarthat örökké, hiszen a rendelkezésre álló keretösszeg korlátozott. A Magyar Nemzeti Bank ugyanis 200 milliárd Ft-os forrást biztosít az energiahatékony ingatlanok építéséhez és vásárlásához, vagyis a program elsődlegesen a keretösszeg kimerüléséig érhető el. Éppen ezért nem érdemes lemaradni, hiszen az előzetes várakozások alapján gyorsan kimerülhet a rendelkezésre álló keret. Bár az MNB más hitelprogramjainak tapasztalatai alapján nem lepődnénk meg, ha a program mögött álló összeg kibővítésre kerülne.
Ezek is érdekelhetnek:
Megérkezett minden idők legolcsóbb lakáshitele! Ne maradj le Te sem!
Kíváncsi vagy, hogy mennyi lakáshitelt kaphatsz? Itt a válasz!
Nyugdíjasként személyi kölcsön
