A KHR listások sok esetben tanácstalanok a hitelfelvételt illetően. Kétségkívül igaz, hogy egyáltalán nincsenek könnyű helyzetben, hiszen a hitelfelvételi lehetőségek meglehetősen korlátozottak. Ennek ellenére mégis két irány nyílik meg a BAR listások számára a hitelfelvételt illetően: dönthetnek lakáshitel vagy személyi kölcsön igénylése mellett is. Nagyon fontos, hogy ezt az elsődleges döntést kellő körültekintéssel hozzuk meg, hiszen nagyon sok múlhat rajta a későbbiekben. Cikkünkben megmutatjuk, hogy BAR listásként mikor éri meg lakáshitelt felvennünk.
Cikkajánló: Lakáshitel BAR listásként? Mutatjuk a lehetőségeket!
A lakáshitel előnyei a személyi kölcsönnel szemben
Szabadon felhasználható konstrukció is létezik
Habár lakáshitelek esetén valóban a lakásvásárlás, építés, bővítés vagy korszerűsítés jelenti a leggyakoribb felhasználási célt, a szabad felhasználású jelzáloghiteleknek köszönhetően létezik a lakáshiteleknek egy olyan fajtája, mely esetén a felvett hitelösszeg szabadon, kötött cél nélkül felhasználható. Vagyis nem csak akkor érdemes lakáshitel felvételében gondolkoznunk, ha a saját otthonunkhoz kapcsolódó költségek finanszírozásához szükséges pénzt szeretnénk előteremteni. BAR listásként pedig jellemzően a szabad felhasználású hitel preferált, így a lakáshitelek is egy lehetséges megoldást jelentenek.
Alacsonyabb kamat mellett igényelhető
A lakáshitelek esetén kötelező az ingatlanfedezet bevonása, mely egy komoly hátránynak tűnhet első hallásra az ingatlanfedezet nélküli személyi kölcsönökhöz képest. Ugyanakkor az ingatlanfedezet jóval nagyobb biztonságot ad a bank számára abban, hogy az általunk felvett hitelen nem szenved el magas veszteséget, így az alacsonyabb kockázat miatt jóval alacsonyabb kamat mellett vehetünk fel lakáshitelt, mint személyi kölcsönt.
Lakáshitel esetében garantáltan alacsonyabb THM-mel találkozol, mint a személyi kölcsönök esetében jellemző maximális 24-25%-ös értékek. Ez kifejezetten azoknak a KHR listásoknak lehet előnyös, akik a meglévő drága hitelüket szeretnék olcsóbbra kiváltani. Egy jó hitelkiváltással ugyanis több százezer Ft-tal csökkenhet a teljes visszafizetendő összeg, ami KHR listásként hatalmas segítséget jelent.
Magasabb hitelösszeg igényelhető
A személyi kölcsönök esetén igényelhető maximális hitelösszeg 10 millió Ft, lakáshitelek esetében pedig jellemzően több tízmillió Ft-ban határozzák meg a legmagasabb hitelösszeget. Nem elképzelhetők olyan konstrukciók sem, ahol akár 60-80 millió Ft-ot is felvehetnénk elméletben, itt azonban a saját jövedelmünk és a fedezetbe bevont ingatlan forgalmi értéke már többnyire gátat szabnak a maximálisan felvehető hitelösszegnek.
Hosszabb futamidő mellett juthatunk hitelhez
Személyi kölcsönök esetében maximum 10 éves futamidő mellett juthatunk hitelhez. Ezzel szemben a lakáshitelek esetén a maximális futamidő akár 25-30 év is lehet. Ez abban az esetben lehet előnyös, ha egy meghatározott összegű hitelt szeretnénk felvenni, ám azt az igazolt jövedelmünk nem bírja el. Ekkor a futamidő meghosszabbítása jelenthet megoldást, melynek köszönhetően csökkenthető a havi törlesztőrészlet mértéke, így a jövedelmünk alapján már magasabb hitelösszeg felvételére is jogosultak lehetünk.
Komoly kihívója lehet a személyi kölcsönöknek
Az előbbiek alapján láthatjuk, hogy a lakáshitel igencsak versenyképes konstrukció a személyi kölcsönökkel szemben. Ráadásul BAR listásként is lehetőségünk nyílik arra, hogy lakáshitel felvétele mellett döntsünk, ugyanis vannak olyan szolgáltatók, melyek meghatározott lakáshitel termékei esetén a negatív adóslista nem jelent kizáró okot. Mindehhez persze elsődleges feltétel, hogy rendelkezzünk olyan ingatlannal, mely fedezetként bevonható a hitelbe.
Arra viszont nagyon oda kell figyelnünk amennyiben lakáshitel felvétele mellett döntünk, hogy ha nem tudjuk megfelelően fizetni a hitelünk törlesztőrészletét, akkor a saját lakhatásunk is veszélybe kerülhet. Nemfizetés esetén ugyanis olyannyira elsúlyosbodhat a helyzet, hogy a bank ráteszi a kezét a fedezetként bevont ingatlanra. Éppen ezért megfontoltan és körültekintően kell eljárni a hitelfelvételt illetően.
Tipp: Amennyiben rendelkezel fedezetként bevonható ingatlannal, akkor mindenképpen vedd fontolóra a lakáshitel felvételének lehetőségét is, ezek ugyanis sokkal olcsóbb finanszírozási formát jelentenek a személyi kölcsönökhöz képest.
Ezek is érdekelhetnek:
Lakásfelújítási hitel BAR listásként? Mutatjuk a lehetőségeket!
Támogatott CSOK hitel BAR (KHR) listásként? Ezek a lehetőségek!
Személyi kölcsön BAR listásként
