A BAR listások hitelfelvétele egy nagyon komplex kérdéskört ölel fel, ám némi tájékozódást követően már sokkal informáltabbak lehetünk azzal kapcsolatban, hogy mi is az igazság a hitelfelvételi lehetőségeket illetően. Habár kétségkívül meglehetősen korlátozott azon bankok és szolgáltatók köre, akik BAR listásokat is hiteleznek, a hitelfelvétel negatív adóslista mellett is lehetséges. Sőt, nem csak személyi kölcsönre, hanem akár lakáshitelre is jogosultak lehetünk. Cikkünkben megmutatjuk, hogy BAR listásként milyen lehetőségeink vannak, ha lakáshitelt szeretnénk felvenni.
Személyi kölcsön BAR listásként? Tudj meg többet ITT:
Hitelfelvétel aktív BAR esetén
Hitelfelvétel passzív BAR esetén
Mikor éri meg lakáshitel felvételében gondolkoznunk?
A lakáshitelek alapvetően abban különböznek a személyi kölcsönöktől, hogy a hitelbe fedezetként be kell vonni egy saját ingatlant. Ez a bank számára egyfajta biztosítékként is szolgál abban az esetben, ha nem tudnánk szerződésszerűen törleszteni a hitelünket. A lakáshitelek egy jelentős része kötött célt szolgál, ezen hitelösszegek kizárólag csak a szerződésben meghatározott cél szerint (például: felújítás, bővítés, használt lakás vásárlás, új lakás vásárlás, építés) használhatók fel, ugyanakkor létezik a lakáshiteleknek egy szabad felhasználású konstrukciója is. Ebben az esetben nem kell semmilyen ingatlanpiaci ügylelet lebonyolítani, sem építkezni, hanem a felvett összeget szabadon, előre meghatározott cél nélkül felhasználhatjuk. Tehát tévhit az, hogy a lakáshitel felvételében kizárólag akkor érdemes gondolkoznunk, ha új otthont szeretnénk magunknak.
Cikkajánló: Megéri BAR listásként lakáshitel felvételében gondolkoznunk?
Hogyan vehetek fel lakáshitelt BAR listásként?
A bankok sajnos nagy valószínűséggel azonnal el fogják utasítani a hitelkérelmedet, amennyiben a negatív adóslistán szerepelsz. Vannak azonban olyan pénzügyi szolgáltatók, melyek bizonyos termékei esetén a BAR lista nem jelent kizáró okot, vagyis akkor is hitelképes lehetsz, ha BAR listás vagy. Ezen szolgáltatók jelentik a siker kulcsát ahhoz, hogy egy ilyen nehéz helyzetben Te is lakáshitelhez juthass.
MKB Kamatkövető Lakáshitel (mkb.hu)
MKB Kamatkövető Lakáshitel igénybe vehető
- használt és új lakás/ház vásárlására,
- új lakás építésére, 3-50 lakásos társasházban történő lakásépítés finanszírozására,
- meglévő lakása/háza értékesítéséig, áthidaló hitelként az új lakás/ház vételárának kiegyenlítéséhez, vagy az építkezési költségek finanszírozására,
- vásárolt vagy meglévő lakása/háza felújítására, bővítésére és korszerűsítésére, építési telek vásárlására,
- az MKB Bank által nyújtott közvetlen lakáscélú hitel kiváltására,
- más pénzügyi intézmény által közvetlen lakáscélra nyújtott forint hitel kiváltására is.
Az igénylés feltételei:
- 10-30 év futamidő
- legalább 2 millió Ft hitelösszeg
- maximum a fedezetként bevont ingatlan értékének 80%-a vehető fel
- THM: 3,9%-5,6%
- Olyan személy is felveheti, aki a BAR listán szerepel, de a tartozás a hitelkérelem benyújtásától számított legalább 6 hónapja (szabad felhasználású hitelcél esetében 12 hónapja) rendezett
BAR listásként CSOK és Lakásfelújítási támogatás igénylése? Igen, lehetséges! Tudj meg többet itt:
Lakásfelújítási hitel BAR listásként? Mutatjuk a lehetőségeket!
Támogatott CSOK hitel BAR listásként? Ezek a lehetőségek!
Morgan Hitel és Faktor Lakáshitel (morganhitel.hu)
Hitel jellemzői:
- díjmentes hitelbírálat
- nincs folyósítási jutalék
- egyedi elbírálás minden esetben
- folyósítás: a földhivatali bejegyzést követő 2 munkanapon belül
- negatív KHR (aktív BAR) listásoknak is
- hitelösszeg: 3 – 25 millió Ft-ig
- kamat: 5,5 % – 13,99 %
- thm: 6,1 % – 15,61 % (10M Ft kölcsönösszeg, 20 éves futamidőre számolva)
- futamidő: 6 – 240 hónap
Mikor érdemes igényelni?
- ha a negatív adóslista (KHR) miatt a bankok elutasítják hitelkérelmét
- ha végrehajtás alatt áll, és veszélybe került az ingatlana
- ha a már meglévő hitele(i) mellett plusz összegre van szüksége
- ha a több különböző hitelét összevonva csak egy helyre fizetne
- ha úgy érzi, a jelenlegi törlesztőrészlete(i) már túl magasak ahhoz, hogy biztonságosan fizetni tudja
- ha egy nagyobb beruházás túlzottan megterhelné a család költségvetését
- ha megtalálta álmai otthonát, de még kell egy kis segítség
- ha már saját családra, önálló életre vágyik
Brokercash jelzáloghitel BAR listásoknak (brokercash.hu)
Hitel jellemzői:
- piaci viszonyokhoz igazodó, az Ön választásainak megfelelő, rövid vagy hosszútávra rögzített kamatok
- kedvező kamatozás és alacsony törlesztőrészletek
- akár a teljes futamidő alatt fix törlesztőrészlet
- forint alapú árfolyamkockázat nélkülöző konstrukció
- kedvező díjmentes konstrukcióban is igényelhető
- futamidő minimum 1év, maximum 35 év
- hitelösszeg minimum 1 millió, maximum 50 millió forint
Az igényléshez szükséges feltételek:
- minden 18. életévét betöltött cselekvőképes személy
- magyar állampolgár vagy Magyarországon állandó lakóhellyel rendelkező külföldi állampolgár
- legalább három hónapos munkaviszonnyal vagy nyugdíjjal rendelkezik
- az igénylő jövedelme eléri a mindenkori nettó minimálbért
- az igénylő nem szerepelhet a KHR listán
- A zálogkötelezett szerepelhet a KHR – BAR listán
Jelzáloghitel BAR listásoknak (hitel-gyorsan.hu)
A hitel jellemzői:
- Bármely célra felhasználható
- Akár 15-20 nap alatt felvehető
- THM: 4,9 % – 9,8 %%
- Futamidő: Minimum 1, maximum 25 év
- Hitelösszeg: Minimum 1.000.000 Ft
- Nem gond ha a tulajdonos aktív BAR-listás, azonban szükséges egy nem BAR-listás tiszta adós bevonása aki jövedelmet tud igazolni.
- Nem gond ha nem tehermentes az ingatlan
- Kis összegű ( maximum pár százezres nagyságú) végrehajtás lehet a tulajdoni lapon.
- A hitelek kedvező piaci kamattal akár 25 éves futamidővel, forint alapon igényelhetőek.
Az igénylés feltételei:
- BAR- listások esetében, ha tehermentes ingatlannal rendelkezik és be tudna vonni nem BAR-os személyt adósnak, legtöbb esetben hitelhez juthatnak és a BAR listáról való lekerülés után 1 évvel kiválthatja a mostani adóst a hitelből.
- kisebb összegű végrehajtások kiváltás esetében is lehet megoldás
- felső korhatár nélkül is lehetnek adósok (akár 85 éves) , de szükséges minimum egy 68 évnél fiatalabb személy bevonása is
- elfogadható jövedelem az igazolható 6 hónapos külföldi vagy 3 hónapos hazai munkaviszony és egyéb juttatások
- olyan adós akinek egy banknál van az összes hitele, akár aktív BAR-osan is kérhet adósságrendezést
- a hazai jövedelemnek nem fontos bankszámlára érkeznie, ha Kft a munkáltató
Fontosnak tartjuk megjegyezni, hogy BAR listásként, különösen aktív státuszban a lakáshitel felvétele különösen veszélyes lehet, hiszen amennyiben nem tudjuk fizetni a felvett hitelt, akkor nem csak a megélhetésünk, hanem lakhatásunk is veszélybe kerülhet, hiszen saját otthonunk a hitel fedezeteként szolgál. Éppen emiatt nagyon körültekintően járjunk el a hitelfelvétel során, és alaposan mérlegeljük lehetőségeinket, mielőtt hitel felvétele mellett döntenénk. Amennyiben nem vagyunk kellően tájékozottak a hitelek világában, akkor ne szégyeljünk segítséget kérni, ezzel ugyanis számos váratlan és kellemetlen meglepetéstől óvhatjuk meg magunkat.
Ne feledkezzünk meg arról sem, hogy a BAR lista ellenére ugyanúgy jogosultak lehetünk az akár 10 millió Ft összegű CSOK támogatásra, és az akár 3 millió Ft összegű Lakásfelújítási támogatásra is, mint bárki más!
A cikkben szerepelő lakáshitelek nem minősülnek hivatalos ajánlattételnek, csak tájékoztatási célt szolgálnak. A lakáshitelek kizárólag a megjelölt szolgáltatókon keresztül igényelhetők.
Ezek is érdekelhetnek:
10.000.000 Ft személyi hitel BAR listásként
Személyi kölcsön BAR lista mellett
Hitelfedezeti biztosítás, avagy a KHR/BAR lista ellenszere!
Hasznos tippek és tanácsok BAR listásoknak a Lakásfelújítási támogatás igénybevételéhez
