Nagyon népszerű a Lakásfelújítási program a családok körében. A Magyar Állam által biztosított maximum 50%-os mértékű vissza nem térítendő támogatás a BAR listások számára is elérhető, a negatív adóslista nem jelent kizáró okot a támogatás igénylése során. Az akár 3 millió Ft összegű támogatás a BAR listásoknak is rendkívüli lehetőséget jelent, ám a munkálatok költségeinek finanszírozásánál könnyedén felmerülhet a programhoz kapcsolódó Lakásfelújítási hitel felvétele is. Cikkünkben megmutatjuk, hogy BAR listásként milyen lehetőségeid vannak, ha hitelből szeretnéd finanszírozni otthonod felújításának költségeit.
Cikkajánló: Mit kell tudni az év legnépszerűbb lakáshiteléről, a Lakásfelújítási Hitelről?
Mi az a Lakásfelújítási hitel?
A Lakásfelújítási hitel egy maximum 6 millió Ft összegű, 10 év futamidejű végig fix 3% kamatozású államilag támogatott lakáshitel konstrukció, mely a lakásfelújítás költségeinek finanszírozására fordítható. A hitel azok számára jelent kitűnő finanszírozási lehetőséget, akik nem tudják otthonuk felújításának költségeit önerőből előre megfinanszírozni, ugyanis a Lakásfelújítási támogatás csak utólag, a felújítási munkálatok elvégzését követő elszámolása benyújtása és elfogadása után kerül kiutalásra.
A Lakásfelújítási hitelnek köszönhetően tehát hitelből finanszírozhatod meg előre a felújítási költségeket, a támogatás összege pedig a hitelbe kerül betörlesztésre, csökkentve az aktuális tőketartozás mértékét. Ilyen alacsony kamatozású végig fix felújítási lakáshitelt biztosan nem fogsz találni a bankok kínálatában, így ha lakásfelújításon töröd a fejed, és eleget teszel a Lakásfelújítási támogatás és hitel feltételeinek, akkor ne is keresd tovább a számodra optimális hitelt!
Mi a helyzet a BAR listások hitelfelvételével?
A BAR listások hitelfelvétele meglehetősen korlátozott, a legtöbb helyen ugyanis azonnal elutasítanak bennünket, ha a negatív adóslistán szerepelünk. Joggal merül fel tehát az a kérdés, hogy milyen lehetőségeink vannak BAR listásként a Lakásfelújítási hitelt illetően. A válasz sajnos elég kedvezőtlen: habár a negatív adóslista ellenére jogosultak lehetünk a Lakásfelújítási támogatásra, nincs olyan bank, amely Lakásfelújítási hitelt nyújtana a negatív adóslistán szereplők számára.
Mi ennek az oka?
Habár mind a támogatás, mind a hitel a Lakásfelújítási program elemei, mégis van egy nagyon fontos különbség a két konstrukció között. A Lakásfelújítási támogatás egy utólagos vissza nem térítendő támogatási forma, míg a Lakásfelújítási hitel egy szerződéses kötelezettségekkel járó lakáshitel konstrukció. Amíg a támogatás esetén nem keletkezik fizetési, törlesztési kötelezettségünk, addig a hitelnél már mindezek jelen vannak, és ez a bankok szemében kiemelt kockázatot jelent a hiteltörténet, így azonnal elutasítják a hitelkérelmünket.
Milyen egyéb lehetőségeink vannak?
Habár valóban nagy veszteség a BAR listások számára, hogy nem élhetnek a Lakásfelújítási hitel adta rendkívüli lehetőséggel, mégis van számos más alternatíva, ha szeretnénk kihasználni az akár 3 millió Ft összegű vissza nem térítendő támogatást, de nincsen kellő önerőnk a felújítási munkálatok megfinanszírozásához.
BAR listásként 3 különböző módon juthatunk hitelhez, mely fedezi az otthonfelújítás költségeit:
1. Személyi kölcsön
Habár meglehetősen korlátozottak a lehetőségek, meglepően sok olyan pénzügyi szolgáltató van, amelyek bizonyos hiteltermékei esetén nem kizáró ok a negatív BAR lista. Mind aktív, mind passzív státuszban megvan a lehetőségünk arra, hogy szabad felhasználású személyi kölcsönt vegyünk fel, melyből a lakásfelújítást is finanszírozhatjuk.
Többet szeretnél megtudni arról, hogyan vehetsz fel személy kölcsönt BAR listásként? Itt a válasz:
Hitelfelvétel aktív BAR mellett? Így lehetséges!
Hitelfelvétel passzív BAR mellett? Mutatjuk a lehetőségeket!
2. Babaváró hitel
A Babaváró hitel tekintetében sokkal engedékenyebb a kormányrendelet, mint a Lakásfelújítási hitel esetében, ugyanis a Babaváró támogatásnál a passzív BAR lista nem jelent automatikus kizáró okot. Habár a bankok hitelezési és kockázatkezelési gyakorlata eltér, nem fogunk minden banknál sikerrel járni a hitelfelvételt illetően, de vannak olyan hitelintézeteket, ahol a passzív BAR státuszunk ellenére is akár 10 millió Ft szabad felhasználású kamatmentes hitelhez juthatunk.
Cikkajánló: Akár 10 millió Forint személyi kölcsön BAR listáként? Mutatjuk hogyan!
3. Lakáshitel
A Lakásfelújítási költségek finanszírozásához a lakáshitel felvétele is megoldást jelent. BAR listásként ugyanis nem csak személyi kölcsönt, hanem lakáshitelt is felvehetünk bizonyos pénzügyi szolgáltatóknál. Ezek előnye, hogy az ingatlanfedezet bevonása miatt jóval alacsonyabb kamat mellett érhetők el, mint a személyi kölcsön termékek, ám tekintettel kell lenni arra is, hogy a szerződéses feltételek nem teljesítése esetén a saját lakhatásunk is veszélybe kerülhet. Mindenesete érdemes legalább fontolóra venni a lakáshitel felvételének kérdését.
Lakáshitelt vennél fel BAR listásként? Itt olvashatsz a részletekről:
Lakáshitel BAR listásként? Itt a megoldás!
Kapcsolódó cikkek:
Nyugdíjasként személyi kölcsön
