Gyakran találkozhatunk a bankok kínálatában olyan hitelekkel, melyek Minősített Fogyasztóbarát hitel jelzővel vannak ellátva. Személyi kölcsön esetében itt írtunk ezekről, most a lakáshitelek esetében nézzük meg, hogy miért jobb a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel egy olyan lakáshitelnél ahol nem található ez a titulus.
Mi tesz egy lakáshitelt Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitellé?
A Magyar Nemzeti Bank fogyasztóbarát minősítését olyan hitelek nyerhetik el, amelyek maradéktalanul teljesítik az MNB által megalkotott feltételrendszer minden elemét:
- Egyenlő havi törlesztőrészletekben kell visszafizetni
- A kamatperiódus hossza 5, 10, 15 év lehet, vagy végig fix kamatozású a lakáshitel
- A hitelbírálati határidő az értékbecslés rendelkezésre állásától számított maximum 15 munkanap.
- A folyósítási határidő a folyósítási feltételek teljesítésétől számított 2 munkanap.
- A kamatfelár nem haladhatja meg a 3,5 százalékpontot.
- A folyósításig felmerülő és az előtörlesztéshez kapcsolódó díjak maximáltak.
- A folyósítási díj maximum a hitelösszeg 0,75%-a, de legfeljebb 150 ezer Ft lehet.
- Az előtörlesztési díj nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 1%-át, lakástakarék-pénztári megtakarításból pedig díjmentes az előtörlesztés.
- A folyósításig csak a folyósítási díj és a következő költségek számíthatók fel: tulajdoni lap díja, térképmásolat díja, jelzálogjog bejegyzési díj, értékbecslési díj, közjegyzői díj, az állami kamattámogatott kölcsönöknél a támogatás igénybevételéhez jogszabályok által előírt, a hitelező által beszerezhető egyéb igazolások költsége.
A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel bevezetésével a Magyar Nemzeti Bank célja, hogy minél szélesebb körben elérhető, közérthető és áttekinthető feltételrendszerű, egyszerű és gyors ügyintézés mellett felvehető lakáscélú jelzálogkölcsönök kerüljenek forgalomba.
Olcsóbbak a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek?
A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek egyik rendkívüli előnye, hogy a maximalizált kamatfelár miatt biztosan nem drágák, túlárazottak. Ugyanakkor ez egyáltalán nem vonja azt magával, hogy olcsóbbak is, mint egy minősítés nélküli hitel. Könnyedén találhatunk ugyanis olyan minősítés nélküli hiteleket is, melyek jóval olcsóbbak minősített társaiknál. Tehát amennyiben a legolcsóbb lakáshitel ajánlatot, akkor ne szűkítsük le a lehetőségeket kizárólag a minősített lakáshitelek körére.
